1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
鴻巣市
36.5万円/㎡
前年比+20.3%
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オーベル鴻巣
埼玉県鴻巣市本町四丁目
高崎線 / 鴻巣駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,486万円
35.1万円/㎡
2,145
2,372
2,600
2,828
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,372万円〜2,600万円
33.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
オーベル鴻巣
2,580万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 70.77㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,580万円 | 36.5万円 | 2階 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,680万円 | 38.4万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,790万円 | 39.9万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,880万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,790万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 2,790万円 | 39.4万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/05 | 1,850万円 | 26.5万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/07/28 | 1,850万円 | 26.5万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | オーベル鴻巣 鴻巣市本町四丁目 | 鴻巣駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/07 | コスモ鴻巣ロイヤルフォルム 鴻巣市東一丁目 | 鴻巣駅8分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/19 | グラン・コート鴻巣II 鴻巣市逆川二丁目 | 鴻巣駅9分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/07 | ローヤルシティ鴻巣 鴻巣市天神二丁目 | 鴻巣駅15分 | 1,799万円 | 28.7万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、鴻巣市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は鴻巣市の平均と比較して0%割安です。